北京專業離婚律師

案情簡介
原告：顧女士（化名）
被告：王先生（化名）
被告律師：韓潼律師、吳濤（實習律師）

顧女士與王先生系自由戀愛，于2009年6月領證結婚。2015年11月，雙方因性格不合開始談論離婚。2015年12月，雙方決定分居，并分割雙方現金、股票價值，經雙方核算后，王先生一次性轉賬10萬元給顧女士作為補償。
2016年5月，顧女士訴至法院，要求離婚，并依法分割夫妻共同財產。第一次起訴因王先生不同意離婚，法院判決不準予離婚；2017年3月，顧女士再次起訴，要求離婚，并分割夫妻共同財產。
顧女士第二次起訴離婚后，王先生在第二次開庭結束后找到我們，委托我們代理應訴。此時，王先生已經同意離婚，但兩人名下有三套房產、兩輛車、兩份人身保險合同、股票、公積金等財產，王先生希望能至少保住兩套大面積房產（即1號和3號房產）。
房產詳情如下：
1號房產：2009年9月，王先生支付95萬元首付款，貸款120萬元，以總價215萬元購買了朝陽區望京某處面積為106平方米的房產。該房產首付款由男方父母出資70萬元，女方父母出資15萬元，男方婚前個人財產20萬元構成，目前尚欠貸款67萬余元，登記在男方一人名下，房屋估值約為1135萬元。
2號房產（商住兩用）：2013年5月，王先生支付48萬元首付款，貸款48萬元，以總價96萬元購買了順義后沙峪某處面積為50平方米的商住兩用房。目前該房屋尚欠35萬元貸款，該房屋尚未辦理登記，房屋估值約為172萬元。
3號房產：2014年12月，王先生支付152萬元首付款，貸款101萬元，以總價252萬元購買了順義后沙峪某處面積為152平方米的房產。目前該房產尚欠貸款94萬余元，登記在男方一人名下，房屋目前估值為840萬元。
車輛詳情如下：
2012年3月，王先生購買了奔馳牌GLK轎車，并以自己名義上京牌，由顧女士使用。該車現在估值為28萬元，京牌雖不能通過正規程序售賣，但市場價值亦在8萬元以上。在法庭上，顧女士聲稱已將該車以20萬元轉賣給朋友。
2014年5月，王先生以28萬元購買了一輛雷克薩斯CT200h轎車，以王先生名義上京牌，由王先生使用。其中，12萬元購房款是來自王先生售出其婚前的一輛豐田銳志車所得，該車現估值為16萬元。
其他財產：
價值8萬元的工藝品、飾品目前在顧女士處；顧女士是三個有限責任公司的股東，以及一個有限合伙企業的合伙人，但是僅一家公司在重點經營，但經營效益不太理想；顧女士和王先生各有一份人身保險；雙方的公積金、現金、股票等財產。
在婚姻關系存續期間，雙方還有94萬元夫妻共同債務，王先生主張為支付購房首付款所借。
我們介入案件后，通過調取顧女士的支付寶賬戶明細和銀行流水記錄，發現顧女士涉嫌轉移夫妻共同財產數十萬元。
在法庭上，王先生表示同意離婚，但雙方對于財產分割爭議較大。顧女士要求分得3號房產，王先生不同意，同時指責顧女士有通過賤賣車輛、轉賬等方式轉移夫妻共同財產的行為。
在第三次開庭時，我們正式介入此案。我們了解到雖然雙方均同意離婚，但是情感糾葛使得他們無法有效地溝通、協調。我們通過擱置爭議、滿足雙方需求、分步走三個策略，提前為王先生保住房產。

案件結果
本案經調解結案。雙方離婚；三套房產及未清償房屋貸款歸王先生所有；王先生在三個月內補償顧女士800萬元；其他財產、債務爭議另行解決。

家理說法
這個案件具有一定的典型性，雙方在8年的婚姻里積累了較為可觀的財富，財富種類較多。我們介入本案時，此案已經開過兩次庭，但因雙方爭執不下，且所涉財產種類太多，調查取證工作繁瑣，調解一直沒有取得實質性的進展。為此，我們提出擱置爭議、分步分割財產、滿足雙方需求三大策略，提前為客戶王先生保住了三套房產。
第一，擱置爭議。在離婚訴訟中，即使雙方均認可感情破裂，都同意離婚，但是雙方依然會對誰導致感情破裂之事耿耿于懷。在本案中，王先生一直懷疑顧女士婚內出軌，因此沒有采取積極、理性的態度來對待財產分割。同時，王先生對顧女士賤賣奔馳車的行為大為不滿。我們建議王先生擱置情感、財產的爭議，著眼于現實問題的解決，王先生采納了我們的建議。
第二，分步分割財產。王先生和顧女士的財產種類雖然很多，但是價值最大的是三套房產。雙方對于房產的出資來源、權屬均不存在爭議，我們建議在本次離婚訴訟中一并解決。至于價值不高但爭議較大的車輛、股權和顧女士涉嫌轉移的財產，我們建議王先生可以通過離婚后財產糾紛予以解決。
第三，滿足雙方需求。在三套房產中，1號房產和3號房產是價值較高的普通住房，2號房產是商住兩用房，面積小且價值不高。因王先生是北京戶，顧女士不是北京戶，1號、3號房產均登記在王先生名下，按照目前北京限購政策的規定，他在短期內不能購買普通住房，因此王先生只愿意將2號房產給顧女士。顧女士則堅持要3號房產，但是經過我們的耐心溝通，我們了解到顧女士對房產的需求并不是特別強烈，她正在經營的公司急需大量資金注入，因此她提出要2號小房產和900萬現金補償。顧女士離婚心切，我們同時又提出王先生父母對1號房產的出資較多，王先生可獲得更多的份額。經過多輪協調、溝通，最終顧女士同意以800萬現金補償，將三套房產全部留給王先生，同時還給予王先生三個月時間籌款。

案外說案
美國著名的行為心理學家魯道夫 德雷克斯在其代表作《婚姻 挑戰》里提到，離婚需要夫妻合作來完成，離婚也是夫妻的最后一次合作。如果夫妻不能采用合作的態度來解決離婚問題的話，離婚程序很容易變成持久摩擦、困難和痛苦的根源。甚至即使婚姻不存在了，婚姻中形成的沖突仍然會持續很久，尤其有孩子的婚姻。
作為一家專業辦理婚姻家事案件的律師事務所來說，我們對此亦深有體會。曾經有離婚律師坦言，離婚案件辦得好不好，可能需要通過30年甚至更久的時間來評價才能得出結論?；橐黾沂掳讣腻e綜復雜在于，理清婚姻家庭里的情感和財產的互相牽制和糾纏，絕不像我們想象的那么容易。
本就劍拔弩張的夫妻之間，要如何合作來完成離婚這件大事呢？事實上，大部分夫妻都不具備合作精神來滿足對方不同的利益需求，尤其在一方可能存在過錯的婚姻關系里，這種合作精神更是難覓蹤跡。
德雷克斯認為，恐懼是合作的主要障礙。當一個人害怕自己的聲望和利益受到威脅時，他往往就會抱有防御的態度。從短期來看，離婚財產分割是一種零和博弈，一方分得多另一方必然分得少，這也是大部分夫妻不愿意合作的根源，因為他們認為自己的財產正受到對方的威脅。但是，丈夫、妻子的需求并不完全相同，如果各取所需并將財產運用得當，離婚財產分割一樣可以實現雙贏。
歸概結底，一個人是否采取合作的態度來解決離婚問題，主要取決于他是否對對方有足夠的信心、認可，并愿意尊重、接納（并不要求完全認同）對方的觀點和態度；他對自己是否有足夠的信心，相信自己是力量的源泉，無論生活中出現何種變故，都能積極地盡自己最大最好的努力去面對。畢竟，離婚也只是人生中的一個挑戰，未來的人生如何，只能靠自己經營。